Veelgestelde vragen

Financiën

Garantie

Inschrijving

Woning

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van je woning.

In tegenstelling tot een bestaande woning, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Hierdoor worden bepaalde kosten niet in rekening gebracht (zie ook: Wat betekent ‘vrij op naam’?). Daarnaast heb je bij een nieuwbouwwoning in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Deze woningen hebben geen gasaansluiting. Doordat nieuwbouwwoningen goed geïsoleerd zijn, woon je energiezuinig. Dit scheelt energiekosten!

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. Hiervoor kun je zelf een online check doen of een afspraak maken met een hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren.

Wanneer je een nieuwbouwwoning ‘vrij op naam’ (v.o.n.) koopt, neemt de verkopende partij de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze dus niet te betalen! Wat er wel onder de vrij op naam-prijs valt zijn de grondkosten, aanneemsom (inclusief eventuele KAO-meerwerkopties), de eventuele bouwrente en aanvullende rente (transportrente).

Dit is de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Kijk op www.swk.nl voor meer informatie.

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periode) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg.

Alle woningen worden gebouwd onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Kijk voor meer informatie op www.woningborg.nl.

De loting van Eschlanen III vindt plaats op maandag 27 juni 2022. Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan neemt de makelaar vanaf dinsdag 28 juni 2022 contact met je op om een afspraak te maken. Heb je geen woning toegewezen gekregen? Dan wordt je  zo spoedig mogelijk geïnformeerd.

De woningen worden na sluiting van de inschrijfperiode toegewezen op basis van loting van 1e voorkeur door de notaris. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier verzendt, heeft géén invloed op de loting, zolang je dit maar doet vóór de sluiting.

Op de website vind je tijdens de verkoopperiode een inschrijfformulier. Je kunt je inschrijven op maximaal 3 bouwnummers. Na verzending ontvang je een bevestiging per e-mail van je inschrijving. Let op: deze bevestiging kan in je spambox terechtkomen.

Onze makelaar is Smit & Douma Makelaars en bestaat uit Joan Smit en Rudie Douma. Zij helpen jou graag verder. Je kunt ze bereiken via: +31(0)50-5018341 of [email protected].

Bekijk hiervoor de verkoopprocedure.

Bij de hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen kan je parkeren op eigen terrein. Bij de tussenwoningen kan je parkeren op de daarvoor bestemde parkeerhavens.

De woningen worden exclusief keuken opgeleverd. Wel leveren de aansluitpunten die vermeld staan op de verkooptekening. Via de kopersbegeleider kan je de aansluitpunten tegen meerprijs verplaatsen naar de door jou gekozen posities voor jouw droomkeuken.

De woningen zijn in de basis inclusief badkamer en toilet. Er zijn een aantal keuzemogelijkheden qua tegels. Via onze sanitairleverancier kan je tegen een meerprijs (afhankelijk van keuzes) je eigen wensen realiseren. Ook is het mogelijk om de badkamer en toilet casco op te leveren waardoor je een bedrag terug krijgt. Deze is terug te vinden op de optielijst.

De woningen worden verwarmd middels een warmtepomp. Dit betekent dat de woningen geen gasaansluiting hebben. Hierdoor heb je dus geen onzekerheid over de stijgende gasprijzen.

Thuis: dé plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Kortom: de plek om te leven. Daarom wil je een woning die bij jou, jouw (gezins)situatie en je levensstijl past. Hiervoor hebben wij diverse woonwensen voor jou samengesteld. Download de volledige woonwensenlijst via de download pagina vanaf het moment van start verkoop. Zo wordt je huis echt jouw thuis.

In dit project geldt dat je zelf de woning betrekt na oplevering.

Financiën

Link gekopieërd

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van je woning.

In tegenstelling tot een bestaande woning, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam. Hierdoor worden bepaalde kosten niet in rekening gebracht (zie ook: Wat betekent ‘vrij op naam’?). Daarnaast heb je bij een nieuwbouwwoning in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten. Deze woningen hebben geen gasaansluiting. Doordat nieuwbouwwoningen goed geïsoleerd zijn, woon je energiezuinig. Dit scheelt energiekosten!

Hoe graag je de woning ook wilt, de koop (met bijkomende kosten) moet financieel wel haalbaar zijn. We adviseren je daarom vroegtijdig je financiële situatie in kaart te brengen en financieel advies in te winnen. Hiervoor kun je zelf een online check doen of een afspraak maken met een hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend een haalbaarheidscheck voor je uitvoeren.

Wanneer je een nieuwbouwwoning ‘vrij op naam’ (v.o.n.) koopt, neemt de verkopende partij de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening. Het gaat om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze dus niet te betalen! Wat er wel onder de vrij op naam-prijs valt zijn de grondkosten, aanneemsom (inclusief eventuele KAO-meerwerkopties), de eventuele bouwrente en aanvullende rente (transportrente).

Garantie

Link gekopieërd

Dit is de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Kijk op www.swk.nl voor meer informatie.

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periode) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg.

Alle woningen worden gebouwd onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Kijk voor meer informatie op www.woningborg.nl.

Inschrijving

Link gekopieërd

De loting van Eschlanen III vindt plaats op maandag 27 juni 2022. Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan neemt de makelaar vanaf dinsdag 28 juni 2022 contact met je op om een afspraak te maken. Heb je geen woning toegewezen gekregen? Dan wordt je  zo spoedig mogelijk geïnformeerd.

De woningen worden na sluiting van de inschrijfperiode toegewezen op basis van loting van 1e voorkeur door de notaris. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier verzendt, heeft géén invloed op de loting, zolang je dit maar doet vóór de sluiting.

Op de website vind je tijdens de verkoopperiode een inschrijfformulier. Je kunt je inschrijven op maximaal 3 bouwnummers. Na verzending ontvang je een bevestiging per e-mail van je inschrijving. Let op: deze bevestiging kan in je spambox terechtkomen.

Onze makelaar is Smit & Douma Makelaars en bestaat uit Joan Smit en Rudie Douma. Zij helpen jou graag verder. Je kunt ze bereiken via: +31(0)50-5018341 of [email protected].

Bekijk hiervoor de verkoopprocedure.

Woning

Link gekopieërd

Bij de hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen kan je parkeren op eigen terrein. Bij de tussenwoningen kan je parkeren op de daarvoor bestemde parkeerhavens.

De woningen worden exclusief keuken opgeleverd. Wel leveren de aansluitpunten die vermeld staan op de verkooptekening. Via de kopersbegeleider kan je de aansluitpunten tegen meerprijs verplaatsen naar de door jou gekozen posities voor jouw droomkeuken.

De woningen zijn in de basis inclusief badkamer en toilet. Er zijn een aantal keuzemogelijkheden qua tegels. Via onze sanitairleverancier kan je tegen een meerprijs (afhankelijk van keuzes) je eigen wensen realiseren. Ook is het mogelijk om de badkamer en toilet casco op te leveren waardoor je een bedrag terug krijgt. Deze is terug te vinden op de optielijst.

De woningen worden verwarmd middels een warmtepomp. Dit betekent dat de woningen geen gasaansluiting hebben. Hierdoor heb je dus geen onzekerheid over de stijgende gasprijzen.

Thuis: dé plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Kortom: de plek om te leven. Daarom wil je een woning die bij jou, jouw (gezins)situatie en je levensstijl past. Hiervoor hebben wij diverse woonwensen voor jou samengesteld. Download de volledige woonwensenlijst via de download pagina vanaf het moment van start verkoop. Zo wordt je huis echt jouw thuis.

In dit project geldt dat je zelf de woning betrekt na oplevering.

Alles weten over nieuwbouw? Kijk op Heijmansnieuwbouw.nl. Jouw hulp bij het kopen van een nieuwbouwhuis.